Πίσω στο ευρετήριο

ΦΤΑΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟΝ ΚΑΝΑΔΑ

Κάθε χρόνο, περισσότεροι από 200000 μετανάστες αποφασίζουν να ζήσουν στον Καναδά, εκ των οποίων το 60% περίπου εγκαθίσταται στο Οντάριο. Όπως ενδεχομένως γνωρίζετε ήδη, μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι νέοι μετανάστες είναι η εύρεση

κατοικίας και η εξασφάλιση των απαραίτητων για αυτήν οικονομικών πόρων.

Στην παρούσα στήλη, η οποία αποτελεί την αρχή μίας τριλογίας, θα γίνει λόγος για τις δοκιμασίες και τις ταλαιπωρίες που ενδέχεται να αντιμετωπίσουν οι νέοι μετανάστες όπως εσείς όταν εξετάσουν το ενδεχόμενο της αγοράς κατοικίας στον Καναδά. Ενδεχομένως να

γνωρίζετε κάποιον ο οποίος μετανάστευσε πρόσφατα στον Καναδά ή ίσως εσείς μόλις ήρθατε στον Καναδά.

Φανταστείτε το εξής: μία οικογένεια αποχαιρετάει τα αγαπημένα της πρόσωπα καθώς επιβιβάζεται σε ένα αεροπλάνο και η ζωή της σε μια καινούρια χώρα μόλις ξεκινάει. Ανησυχεί για τα γλωσσικά εμπόδια, τις νέες φιλίες, την εύρεση εργασίας και εκπαίδευσης, καθώς και -το

σημαντικότερο όλων ίσως- την εύρεση κατοικίας.

Ο αποχωρισμός της χώρας καταγωγής είναι πολύ μεγάλη απόφαση και η επιλογή του Καναδά ως τόπου διαμονής θα πρέπει να γίνεται ευκολότερη χάρη στην υποστήριξη που σάς παρέχεται κατά την άφιξή σας στη χώρα.

Όταν πρωτοφτάσετε στον Καναδά ίσως φιλοξενηθείτε από φίλους ή συγγενείς για ένα μικρό χρονικό διάστημα. Ίσως μοιραστείτε ένα διαμέρισμα με άλλους ή ξεκινήσετε νοικιάζοντας τον δικό σας χώρο, ωστόσο κάτι τέτοιο δεν αποτελεί ιδανική κατάσταση για κάποιον που είχε τη δυνατότητα να ζει ανεξάρτητα προτού έρθει στον Καναδά. Ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια ως προς την ανεξάρτητη διαμονή είναι η απόκτησή της, δηλαδή η εύρεση μιας κατοικίας που να είναι προσιτή και την οποία εσείς και η οικογένειά σας μπορείτε να αποκαλείτε σπίτι σας.

Πριν το 1980 οι μετανάστες που έρχονταν στον Καναδά δεν είχαν ουσιαστικά τη δυνατότητα να αγοράσουν την δική τους κατοικία μέσα στα πρώτα 15 χρόνια. Οι τιμές και τα επιτόκια ήταν σε υψηλά επίπεδα. Από το 1980 ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών καθώς και τα επιτόκια

έχουν μειωθεί αναλογικά. Πλέον ένας νέος Καναδός χρειάζεται μόλις 6 χρόνια κατά μέσο όρο ώστε να είναι σε θέση να αποκτήσει τη δική του κατοικία.

Εκείνοι που κατά την άφιξή τους στον Καναδά έχουν ήδη τη δυνατότητα να αγοράσουν κατοικία με πολλά χρήματα που έχουν αποταμιεύσει ίσως να υποθέτουν ότι κάτι τέτοιο θα είναι εύκολη υπόθεση. Δυστυχώς, η απόκτηση κατοικίας είναι λίγο δυσκολότερη για τους μετανάστες, ακόμη κι αν δεν εμπλέκονται ενυπόθηκα δάνεια με υψηλά ποσοστά κάλυψης.

Εάν κατά την άφιξή σας είστε άνεργος ή δεν έχετε τη δυνατότητα να επιβεβαιώσετε το πιστωτικό σας ιστορικό με προγενέστερους δανειστές, τότε οι δανειστές στον Καναδά θα εγκρίνουν με δυσκολία την σύσταση υποθήκης για νέα κατοικία χωρίς ασφάλιση της υποθήκης.

Από την άλλη πλευρά, οι νέοι Καναδέζοι, οι οποίοι έχουν ήδη ζήσει στον Καναδά μερικά χρόνια και εργάζονται σε σταθερή θέση με επαρκές εισόδημα τους τελευταίους 18 μήνες τουλάχιστον, θα πρέπει να εκπληρώσουν τις ίδιες προϋποθέσεις για την σύσταση υποθήκης

όπως και ο οποιοσδήποτε άλλος Καναδός.

Σήμερα διατίθεται πληθώρα υπηρεσιών που συμβάλλουν στην πραγματοποίηση του ονείρου των νέων Καναδών για την απόκτηση κατοικίας. Οι τράπεζες, οι μεσίτες υποθηκών και οι ασφαλιστικές εταιρίες διαθέτουν ουσιαστικά εξειδικευμένους υπάλληλους, οι οποίοι

ασχολούνται με τις υπηρεσίες μεταναστών και μπορούν να σας βοηθήσουν στην εξοικείωση με τις διαδικασίες.

Εάν αγοράσετε μια κατοικία και δανειστείτε ποσό που ξεπερνάει το 75% της αξίας του ακινήτου, τότε η υποθήκη σας θα πρέπει να ασφαλιστεί για την περίπτωση υπερημερίας. Η ασφάλιση της υποθήκης καθιστά εφικτή την χαμηλή προκαταβολή. Απευθυνθείτε στον σύμβουλό σας για θέματα που αφορούν στις υποθήκες και ενημερωθείτε για την ασφάλιση

υποθηκών που προσφέρει η Genworth Financial.

Χάρη στο πρόγραμμα που απευθύνεται σε αλλοδαπούς εργαζόμενους που πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, η Genworth καθιστά εφικτή την απόκτηση κατοικίας με προκαταβολή ύψους μόλις 10% σε αγοραστές στους οποίους έχει αποδοθεί η ιδιότητα των μεταναστών ή σε αγοραστές οι οποίοι μετατέθηκαν στον Καναδά από τους εργοδότες τους.

Έτσι, οι νέοι Καναδοί έχουν πρόσβαση σε υποθήκες με εύλογα ποσοστά, ενώ χωρίς την υποθήκη που καλύπτεται από την ασφάλεια της Genworth, δε θα πληρούσαν τις προϋποθέσεις ή θα τους επιβάλλονταν υψηλότερα επιτόκια.

Η Genworth Financial (NYSE: GNW) αποτελεί ηγετική ασφαλιστική εταιρία συμμετοχών, η οποία εξυπηρετεί τις ανάγκες περισσότερων από 15 εκατομμύρια πελατών ως προς την προστασία του τρόπου ζωής τους, την συνταξιοδότησή τους, καθώς και την ασφάλεια των επενδύσεων και των υποθηκών τους σε 24 χώρες, μεταξύ των οποίων είναι οι Ηνωμένες

Πολιτείες, ο Καναδάς, η Αυστραλία, η Ιαπωνία, το Ηνωμένο Βασίλειο και περισσότερες από δέκα ευρωπαϊκές χώρες.

Η Genworth Financial Canada είναι η μόνη ιδιωτική εταιρία στον Καναδά που παρέχει ασφάλειες υποθηκών ακόμη και για την περίπτωση υπερημερίας. Η Genworth συνεργάζεται με δανειστές, μεσίτες υποθηκών, κτηματομεσίτες και κατασκευαστές με στόχο την επίτευξη προσιτής κατοικίας και μεγαλύτερης πρόσβασης στην απόκτηση κατοικίας οπουδήποτε στον Καναδά. Η εταιρία συνδυάζει παγκόσμια εμπειρία σε θέματα που αφορούν στην ασφάλεια υπερημερίας για υποθήκες με την τεχνολογική υπεροχή και την γνώση του συστήματος ποιότητας 6Σ (Six Sigma Quality) με στόχο την πρωτοπορία στην αγορά υποθηκών.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την Genworth Financial Canada θα βρείτε στην ιστοσελίδα www.genworth.ca, καλώντας χωρίς χρέωση το εθνικό κέντρο ανάληψης ασφαλιστικών κινδύνων (National Underwriting Centre) στο 1-800-511-888 ή επικοινωνώντας με δανειστές υποθηκών.