Πίσω στο ευρετήριο

ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΣΑΣ ΒΗΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Η αγορά κατοικίας δεν είναι εύκολη απόφαση. Ειδικά οι νέοι Καναδοί, όπως πιθανόν είστε και εσείς, αντιμετωπίζουν μοναδικές προκλήσεις που καθιστούν την αγορά κατοικίας ή την σύσταση υποθήκης ιδιαίτερα περίπλοκη υπόθεση. Πλέον οι προκλήσεις αυτές αντιμετωπίζονται με μεγαλύτερη ευκολία χάρη σε προϊόντα και υπηρεσίες που προσφέρουν

οργανισμοί όπως η Genworth Financial Canada, η οποία υπάρχει για να σας βοηθήσει στην επίτευξη του ονείρου σας, την απόκτηση κατοικίας.

Το πρώτο βήμα που θα πρέπει να κάνετε είναι η εύρεση ενός επαγγελματία, είτε πρόκειται για δανειστή είτε για μεσίτη υποθηκών. Ο τελευταίος σάς βοηθά να βρείτε δανειστή (μία τράπεζα συνήθως) για την έγκριση του ενυπόθηκου δανείου χωρίς χρέωση.

Εάν επιλέξετε να συνεργαστείτε με έναν μεσίτη υποθηκών, θα πρέπει να συζητήσετε με πολλούς διαφορετικούς μεσίτες σε ποικίλες εταιρίες πριν καταλήξετε σε κάποιον. Η αρμοδιότητα του μεσίτη σας είναι η συμβολή του στα σημαντικά πρώτα βήματα, όπως είναι η έρευνα σχετικά με την καταλληλότητά σας για την σύσταση υποθήκης, την εύρεση δανειστή,

την ανάγκη ή όχι ασφάλισης της υποθήκης και το ύψος των επιτοκίων που θα πρέπει να καλύψετε. Η εύρεση ενός επαγγελματία σε θέματα υποθηκών με τον οποίο μιλάτε την ίδια γλώσσα ενδέχεται ίσως να σας δημιουργήσει περισσότερη άνεση.

Μία βασική πρόκληση που αντιμετωπίζουν πολλοί νέοι Καναδοί οι οποίοι αναζητούν την αγορά μίας κατοικίας είναι η ενδεχόμενη έλλειψη πιστωτικού ιστορικού στον Καναδά και όλοι οι δανειστές ανεξαιρέτως στηρίζουν τις αποφάσεις τους στο πιστωτικό ιστορικό των πελατών

τους. Η εκτίμηση της πιστοληπτικής σας ικανότητας αποτελεί ιστορικό της οικονομικής δραστηριότητάς σας. Πληροφορεί τον δανειστή σχετικά με την συνέπειά σας στην εξόφληση λογαριασμών κατά το παρελθόν και την ενδεχόμενη ύπαρξη άλλων εκκρεμών χρεών σας, όπως για παράδειγμα ανεξόφλητα δάνεια ή πιστωτικές κάρτες. Επίσης, περιλαμβάνει

λεπτομέρειες σχετικά με τα όποια δάνεια ή πιστωτικές κάρτες είχατε στο παρελθόν και το ιστορικό των πληρωμών σας για τα δάνεια αυτά ή σε άλλους οργανισμούς.

Χωρίς πιστωτικό ιστορικό στον Καναδά δημιουργείται μεγάλη αμφιβολία για την μελλοντική εξόφληση του ενυπόθηκου δανείου από πλευράς δανειολήπτη. Ο μεγαλύτερος κίνδυνος για τους δανειστές είναι η απουσία σίγουρου τρόπου για την εκτίμηση της δυνατότητας του δανειολήπτη να ανταποκριθεί στις πληρωμές. Κάτι τέτοιο ενδέχεται να οδηγήσει σε

καθυστερήσεις κατά τη διαδικασία έγκρισης της υποθήκης.

Για την αποφυγή περιττών καθυστερήσεων βεβαιωθείτε ότι το πιστωτικό σας ιστορικό είναι ενημερωμένο και ακριβές. Ο πιο εύκολος τρόπος για να το επιβεβαιώσετε είναι να απευθυνθείτε στον κατάλληλο οικονομικό φορέα στην χώρα σας πριν έρθετε στον Καναδά, ώστε να εγκρίνει εκ των προτέρων ένα ποσό, το οποίο θα υπολογιστεί βάσει του ποσού που

διατίθεστε να καταβάλλετε για την αγορά της κατοικίας και βάσει του υπολογιζόμενου ποσού που θα έχετε τη δυνατότητα να προκαταβάλλετε. Δυστυχώς, σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να μην έχετε τη δυνατότητα παροχής πιστωτικού ιστορικού.

Με ασφάλιση της υποθήκης από την Genworth και με τη βοήθεια των δανειστών, οι νέοι Καναδοί με περιορισμένο ή ανύπαρκτο πιστωτικό παρελθόν έχουν τη δυνατότητα να εξασφαλίσουν μία υποθήκη. Η Genworth καθιστά εφικτή την απόκτηση κατοικίας με προκαταβολή ύψους μόλις 10% σε αγοραστές στους οποίους έχει αποδοθεί η ιδιότητα των

μεταναστών ή σε αγοραστές οι οποίοι μετατέθηκαν στον Καναδά από τους εργοδότες τους.

Η Genworth Financial (NYSE: GNW) αποτελεί ηγετική ασφαλιστική εταιρία συμμετοχών, η οποία εξυπηρετεί τις ανάγκες περισσότερων από 15 εκατομμύρια πελατών ως προς την προστασία του τρόπου ζωής τους, την συνταξιοδότησή τους, καθώς και την ασφάλεια των επενδύσεων και των υποθηκών τους σε 24 χώρες, μεταξύ των οποίων είναι οι Ηνωμένες

Πολιτείες, ο Καναδάς, η Αυστραλία, η Ιαπωνία, το Ηνωμένο Βασίλειο και περισσότερες από δέκα ευρωπαϊκές χώρες.

Η Genworth Financial Canada είναι η μόνη ιδιωτική εταιρία στον Καναδά που παρέχει ασφάλειες υποθηκών ακόμη και για την περίπτωση υπερημερίας. Η Genworth συνεργάζεται με δανειστές, μεσίτες υποθηκών, κτηματομεσίτες και κατασκευαστές με στόχο την επίτευξη οικονομικότερων κατοικιών και εφικτής απόκτησης κατοικιών οπουδήποτε στον Καναδά. Η

εταιρία συνδυάζει παγκόσμια εμπειρία σε θέματα που αφορούν στις ασφάλειες υπερημερίας για υποθήκες με την τεχνολογική υπεροχή και την άριστη γνώση του συστήματος ποιότητας 6Σ (Six Sigma Quality) με στόχο την πρωτοπορία στην αγορά υποθηκών.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την Genworth Financial Canada θα βρείτε στην ιστοσελίδα www.genworth.ca, καλώντας χωρίς χρέωση το εθνικό κέντρο ανάληψης ασφαλιστικών κινδύνων (National Underwriting Centre) στο 1-800-511-888 ή επικοινωνώντας με δανειστές υποθηκών.