Χωρίς
έδρα ο ιερός ναός του Surrey.
Κυκλοφορούν
τόσες πολλές αντικρουόμενες ιστορίες
σχετικά με τις εξελίξεις στην Ελληνό
Ορθόδοξη εκκλησία των προαστίων του
Βανκούβερ Surrey και Fraser Valley, γνωστή ως
ιερός ναός των αγίων Κωνσταντίνου και
Ελένης, τόσο που στην πραγματικότητα
είναι πολύ δύσκολο να
προσδιοριστεί το τι, πραγματικά,
συμβαίνει εκεί. Η κοινότητα αυτή έχει
δημιουργηθεί και υπάρχει για όλο το
διάστημα των τελευταίων δέκα εννέα ετών,
στην διασταύρωση των οδών της 84ης
λεωφόρου και 160ης οδού του Surrey.
Ξεκίνησε
με την ενοικίαση της παλαιάς αίθουσας
γνωστής ως Fleetwood Hall,
Το κτίριο αυτό αγοράστηκε αργότερα από
την διοίκηση της εκκλησιαστικής ενορίας.
Το κτίριο έχει με το καιρό διπλασιαστεί
τόσο σαν αίθουσα όσο και εκκλησία
όλα αυτά τα χρόνια, ένα γεγονός το οποίο
ωστόσο δημιούργησε σύγκρουση
καθηκόντων δεδομένου ότι δεν θα
μπορούσε να χρησιμοποιείται
τόσο ως αίθουσα χορού και παράλληλα
ως εκκλησία για την τέλεση των μυστηρίων.
Έτσι λοιπόν τον
περασμένο Οκτώβριο, κλήθηκε μια γενική
συνέλευση προκειμένου να αποφασισθεί
το ενδεχόμενο της αγοράς ενός
κτιρίου εκκλησίας με μία υπόγεια
αίθουσα σε κάποιο άλλο
μέρος της πόλης, στη γωνία των οδών 132 και
96 Avenue. Η συνάντηση όμως αυτή έγινε αιτία
δημιουργίας ακόμη ποιό αρνητικών
συναισθημάτων μεταξύ των μελών της
κοινότητας. Μερικά μέλη θεώρησαν ότι η
συνάντηση εκείνη δεν διοργανώθηκε σωστά και
ότι δεν έδωσε την ευκαιρία στους
συμμετέχοντες να εκφράσουν τις απόψεις
τους. Πολλοί θεώρησαν ότι οι πληροφορίες
που δόθηκαν σχετικά ήταν ελάχιστες ώστε
να μπορέσουν να σχηματίσουν την
απαραίτητη γνώμη και να δεσμευτούν πολύ
λίγο υπήρχαν διαθέσιμες πληροφορίες για
να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση. Ένα
μεγάλος αριθμός μελών αποχώρησαν από τη
συνέλευση με
αισθήματα απογοήτευσης.
Παρ’ όλα αυτά εκείνοι που παρέμειναν
στη συνέχεια αποφάσισαν να κατατεθεί
προσφορά αγοράς του εν λόγω ακινήτου.
Συγκεκριμένα η τελική προσφορά που
έγινε ήταν του ύψους του
$ 1.800.000 δολαρίων.
Ενώ λοιπόν σε
γενικές γραμμές είναι αποδεκτό ότι ήρθε
η ώρα για τη μεταφορά του Ναού σε μια
καλή εκκλησία, δεν ήταν λίγοι εκείνοι
που διερωτώντο θέτοντας υπό αμφισβήτηση
τη σκοπιμότητα της συγκεκριμένης
επιλογής. Κάτω από αυτές τις εξελίξεις
αντιλαμβάνεται κάποιος ΄ότι η διοίκηση
της κοινότητας δεν είχε προετοιμαστεί
κατάλληλα προκειμένου να κερδίσει τη
θέληση των μελών. Πρώτον, η θέση του νέου
κτιρίου δεν βρίσκεται σε καλή περιοχή
της πόλης. Δεύτερον, το κτίριο είναι
επίσης παλιό, και θα χρειαστεί πολλές
εργασίες αναβάθμισης. Οι ανάγκες των
ηλικιωμένων ατόμων δεν πάρθηκαν υπόψη,
καθώς επίσης και πολλοί
άλλοι δεν είναι σε θέση να ανέβουν τα
σκαλοπάτια για να μπουν στο ναό. Το
μεγαλύτερο πρόβλημα επίσης παραμένει η
στάθμευση των αυτοκινήτων. Υπάρχουν
λιγότερες από τριάντα θέσεις στάθμευσης
στο πάρκινγκ. Το διπλανό ακίνητο έχει
τώρα ένα παλιό σπίτι το οποίο όμως
όταν κατεδαφιστεί με μεγάλες
χρηματικές επιβαρύνσεις, δεν πρόκειται
να προσφέρει περισσότερες από άλλες επί
πλέον τριάντα θέσεις στάθμευσης.
Δεν υπάρχει χώρος στάθμευσης και δεν
επιτρέπεται η στάθμευση αυτοκινήτων
στις οδούς 132η και 96η
λεωφόρο, κοντά στις οποίες βρίσκεται το
κτίριο του ναού. Ορισμένα
μέλη του διοικητικού συμβουλίου
ισχυρίζονται ότι η αγορά αποτελεί
απλώς μια ενδιάμεση λύση και ότι
το θέμα της στάθμευσης θα πρέπει να
παραβλαφθεί για την ώρα.
Όμως θα μπορούσαν να
διαπραγματευτούν με τους γείτονες και
είτε να τους εξαγοράσουν τα ακίνητα ή
εκείνοι να αγοράσουν το δικό τους. Παρ’
όλα αυτά το πρόβλημα ήταν που θα
μπορούσαν οι εκκλησιαζόμενοι να
παρκάρουν τα αυτοκίνητά τους την ώρα
αυτή.
Έτσι λοιπόν, έγινε
ανακοίνωση στην εκκλησία από τον ιερέα,
περί τα τέλη του περασμένου έτους ότι η
κοινότητα απέκτησε νέο κτίριο για τις
θρησκευτικές ανάγκες του ναού και το
οποίο επίσης διέθετε μια αίθουσα
τελετών. Η είδηση επίσης αναγράφηκε σε
κάποια εφημερίδα του Βανκούβερ, το
δημοσίευμα αυτό μάλιστα εμφάνιζε και
φωτογραφία του ακινήτου. Περί τα τέλη
του περασμένου Γενάρη ανακοίνωση του
Μητροπολίτη Καναδά της Έλληνο Ορθόδοξης
Εκκλησίας ανέφερε ότι
Μητροπολίτης Σωτήριος σχεδίαζε να
παραστεί στην εναρκτήρια λειτουργία της
νέας εκκλησίας του Surrey, στις αρχές του
Μάρτη. Αργότερα όμως άλλαξε αυτή την
ημερομηνία και την μετέφερε στα τέλη του
Απρίλη, κάτι το οποίο σήμερα δείχνει ότι
πρόκειται να δοθεί νέα αλλαγή, λόγω της
αβεβαιότητας που καλύπτει την όλη
υπόθεση.
Το
ακίνητο της ομογενειακής κοινότητας του
Surrey τέθηκε προς πώληση στις αρχές του
νέου έτους και σύμφωνα με τις ενδείξεις
πωλήθηκε μερικές μόνον μέρες αργότερα
για το ποσόν των $ 950.000 δολαρίων. Παρ’ όλα
αυτά τίποτα δεν έγινε γνωστό σχετικά με
την αγορά του νέου ακινήτου. Τα μέλη της
κοινότητας όσο και οι ενορίτες του ιερού
ναού παρέμειναν στο σκοτάδι για το
διάστημα των τελευταίων τριών μηνών
σχετικά με τις εξελίξεις πάνω σε αυτό το
τόσο σοβαρό θέμα.
Παρά
τις συνεχείς μας προσπάθειες να
πληροφορηθούμε τι
ακριβώς συμβαίνει, σχηματίσαμε τη γνώμη
ότι κανείς δεν φαινόταν να γνωρίζει κάτι
σχετικό, έτσι λοιπόν η επιθεώρηση θέλησε
να ρίξει μια ποιό σοβαρή ματιά στο όλο
θέμα. Ένα μέλος του διοικητικού
συμβουλίου της εταιρίας μας δήλωσε ότι
δεν έγινε τίποτα απολύτως επειδή ο
δικηγόρος δεν κατόρθωσε να εντοπίσει τα
απαραίτητα έγγραφα. Η απάντηση θα πρέπει
να ομολογήσουμε ότι μάλλον μας
προβλημάτισε ακόμα περισσότερο παρά μας
διαφώτισε, δεδομένου για κάθε πολίτη ο
οποίος έχει αγοράσει έστω και ένα
ακίνητο κάτι παρόμοιο ακούγεται μάλλον
ως αστείο.
Ένας
δεύτερος μας δήλωσε ότι το σχετικό
έγγραφο αγοράς είχε υπογραφεί από όλα τα
μέλη του διοικητικού συμβουλίου, ενώ
άλλα μέλη του συμβουλίου αρνήθηκαν ότι
υπογράψανε παρόμοιο έγγραφο. Σε ερώτηση
της επιθεώρησης δόθηκε η απάντηση ότι τα
χρήματα που εισπράχθηκαν από την πώληση
του ακινήτου ιδιοκτησίας της κοινότητας
καθώς επίσης και τα ποσά που
συγκεντρώθηκαν με εράνους για τον σκοπό
αυτόν κατά την διάρκεια των
προηγούμενων χρόνων, και τα οποία
υπολογίζονται σε $ 1,500.000 δολάρια έχουν
κατατεθεί σε κάποιον ασφαλή λογαριασμό,
και ότι κανένας άλλος πλην των μελών της
διοίκησης οφείλει να γνωρίζει σχετικά. Η
απάντηση αυτή μάλλον μας προβλημάτισε
για τις γνώσεις του μέλους του
συμβουλίου σχετικά με τις διατάξεις της
περί μη κερδοσκοπικών οργανώσεων
νομοθεσίας της επαρχίας της Βρετανικής
Κολομβίας. Ο ίδιος αξιωματούχος, εξ
άλλου συμπλήρωσε ότι , σύμφωνα με τη
γνώμη του, ήταν μεγάλο σφάλμα το ότι οι
ιδρυτές της κοινότητας το 1991 είχαν
τοποθετήσει το ίδρυμα κάτω από την
ομπρέλα της Έλληνό Ορθόδοξης
αρχιεπισκοπής, το δε παρόν συμβούλιο
είναι αποφασισμένο να λάβει τα
απαραίτητα μέτρα προκειμένου να
ρυθμίσει αυτή τη λεπτομέρεια. Το ερώτημα
και πάλι δημιουργείται για το εάν και
κατά πόσον ο σύμβουλος αυτός
αστειευόταν δεδομένου ότι ο αρχικός
λόγος δημιουργίας του οργανισμού ήταν η
ικανοποίηση των πνευματικών αναγκών των
μελών. Παράλληλα την ίδια περίοδο, εξ
άλλου, υπήρξαν ενέργειες από άλλη ομάδα
για την δημιουργία αστικής κοινότητας,
πλην όμως αυτή απέτυχε. Ίσως θα μπορούσε
κανείς να υποθέσει ότι ορισμένα από τα
μέλη εκείνης της προσπάθειας κατάφεραν
τελικά να μπουν στην διοίκηση της
εκκλησιαστικής κοινότητας με σκοπό να
αλλάξουν τους καταστατικούς της σκοπούς,
εάν βέβαια αληθεύουν οι ισχυρισμοί του
συνομιλητή μας. Όταν η επιθεώρηση θέλησε
να ελέγξει τους τίτλους ιδιοκτησίας του
ακινήτου της 160ης οδού, για το εάν
και κατά πόσον είχε
περιέλθει στην κυριότητα της Ελληνικής
κοινότητας, αποδείχθηκε ότι η
αγοροπωλησία τελικά δεν ολοκληρώθηκε η
δε ιδιοκτησία του ακινήτου μεταγράφτηκε
στους νέους ιδιοκτήτες GC
Resources
Inc.
Του Βανκούβερ, στις 24 του Φλεβάρη του 2010.
Νέα έρευνα πάνω στους τίτλους του
ακινήτου στην διασταύρωση των οδών 96 και
132 απέδειξε ότι στην πραγματικότητα
υπάρχουν δύο ξεχωριστοί τίτλοι
ιδιοκτησίας, ο ένας για την οικεία της 312
οδού και ο δεύτερος για το οικόπεδο της
εκκλησίας της 96ης λεωφόρου. Η
έρευνα απέδειξε επίσης ότι οι φόροι
ακινήτου της εκκλησιαστικής περιουσίας
έχουν αποτιμηθεί στις $ 527,000 δολάρια για
το οικόπεδο και $ 150,000 για την οικοδομή,
τα δύο ποσά ανεβάζουν το σύνολο στις 622,
000 χιλιάδες δολάρια. Το ακίνητο της
γειτονικής κατοικίας, εξ άλλου, έχει
εκτιμηθεί στις 296,000 για το οικόπεδο και
39,700 για το ακίνητο για ένα συνολικό
ποσόν 335,700 δολαρίων. Τα δύο ακίνητα από
κοινού για λόγους φορολογικούς και
μόνον έχουν υπολογιστεί σε 1,012,900 δολάρια.
Στο σημείο αυτό θα πρέπει να αναφερθεί
ότι η αξιολόγηση εν΄ςο ακινήτου για
φορολογικούς σκοπούς συχνά διαφέρει
σημαντικά από εκείνη της αγοράς. Και τα
δύο ακίνητα εμφανίζονται να ανήκουν
στην ιδιοκτησία του Cedar Club, μολονότι σε
διαφορετικές διευθύνσεις. Έτσι όμως
δημιουργείται το εύλογο ερώτημα, πως
εμείς κατορθώσαμε να συγκεντρώσουμε
αυτές τις πληροφορίες, όχι όμως και ο
δικηγόρος σ΄΄υμφωνα με τον ισχυρισμό
του ερωτηθέντος μέλους της διοίκησης.
Μια περισσότερο πιθανή ερμηνεία θα
μπορούσε να αποτελέσει το ότι ορισμένα
μέλη του διοικητικού συμβουλίου έχουν
αλλάξει γνώμη σχετικά με την αγορά του
νέου ακινήτου του ναού, και για το λόγο
αυτό αρνούνται να υπογράψουν. Υπάρχει
ακόμα και το ενδεχόμενο ορισμένα μέλη
του διοικητικού συμβουλίου να θέλουν να
καταχωρήσουν την αγορά στο όνομα
κάποιου νέου οργανισμού. Τέλος είναι
ενδεχόμενο ότι το Cedar Club, ο ιδιοκτήτης
των ακινήτων να
άλλαξε γνώμη και να μην θέλει να
πουλήσει τα ακίνητα στην Ελληνική
Κοινότητα του Σούρι. Εάν όμως πράγματι
το πρόβλημα προέρχεται από τον πωλητή,
τότε είναι εύκολο για την διοίκηση της
Ελληνικής Κοινότητας να αποτραβηχτεί
απαιτώντας να της επιστροφή το ποσόν της
προκαταβολής που έχει προσφέρει. Εάν
όμως αυτό προέρχεται από την πλευρά της
διοίκησης της κοινότητας η οποία και
επιδιώκει να ακυρώσει την συμφωνία, τότε
κάτι παρόμοιο σημαίνει και το χάσιμο των
χρημάτων της προκαταβολής που έχει
κατατεθεί. Έχει όμως η κοινότητα την
πολυτέλεια να χάσει ένα σημαντικό ποσόν
όταν μάλιστα την
περασμένη χρονιά διέθεσε ένα άλλο
ποσόν 65,000 δολαρίων προκειμένου να
δημιουργήσει τα απαραίτητα
αρχιτεκτονικά σχέδια για το παλιό
κτίριο ιδιοκτησίας της κοινότητας.
Σύμφωνα με ότι λέγεται το ποσόν της
προκαταβολής κυμαίνεται μεταξύ 80.000 και
100.000 δολάρια. Ένα άλλο ερώτημα είναι το
εάν και για πόσο χρονικό διάστημα θα
μπορεί η κοινότητα να πληρώνει το ποσόν
των $ 4000 δολαρίων το μήνα για την
ενοικίαση αίθουσας για τις ανάγκες της,
και επί πλέον τα υπόλοιπα μηνιαία έξοδα
διοίκησης που αντιμετωπίζει.
Η
σημερινή συμφωνία έχει γίνει πάνω στη
βάση της πληρωμής ανά μήνα, με την
απαίτηση καταβολής του ποσού του
ενοικίου τριών μηνών προκαταβολικώς. Η
νέοι ιδιοκτήτες του ακινήτου έχουν τη
δυνατότητα να αποφασίσουν οποιαδήποτε
στιγμή να προσβάλουν τη συμφωνία
μίσθωσης βγάζοντας την κοινότητα στο
δρόμο. Με άλλα λόγια στην ουσία η
κοινότητα παραμένει άστεγη. Αυτός είναι
και ο λόγος που η κοινότητα θα πρέπει να
αποφασίσει εάν θα προχωρήσει με την
αγορά του παρόντος ακινήτου ή εάν τελικά
μετάνιωσε και θα πρέπει να ψάξει για την
εξεύρεση άλλου ακινήτου με χώρο ικανό να
καλύψει τις ανάγκες στέγασης εκκλησίας,
αίθουσας εκδηλώσεων, σχολείου και τέλος
των κοινοτικών υπηρεσιών.
Επιμένουμε
ότι το διοικητικό συμβούλιο του
οργανισμού οφείλει να λάβει μέτρα
προστασίας των περιουσιακών στοιχείων
του και είναι υποχρεωμένοι να λάβουν τα
απαραίτητα μέτρα που θα προστατεύσουν
τα χρήματα που έχουν συγκεντρωθεί από
εράνους και άλλες εκδηλώσεις τα
τελευταία είκοσι χρόνια. Επίσης, ας
ελπίσουμε ότι οποιαδήποτε νέα
ιδιοκτησία θα πρέπει να έχει
καταχωρηθεί σωστά στο πλαίσιο της
νομικής κατοχύρωσης της ονομασίας της
Ελληνικής Ορθόδοξης Κοινότητας του Surrey
και Fraser Valley Association (Αρ. Καταχώρησης
Εταιρειών 27472-S) και με την ορθή διεύθυνση
της Κοινότητας, σε καμία δε περίπτωση
κάτω από τη διεύθυνση
κάποιας κατοικίας ή
της επιχείρησης ενός ατόμου της
περιοχής του Δέλτα ή αλλού, όπως είχε
συνέβη στο παρελθόν.
Ας
ελπίσουμε λοιπόν ότι σύντομα πρόκειται
να ληφθεί κάποια απόφαση σύμφωνα με την
οποία η κοινότητα θα ξεπεράσει την
σημερινή κατάσταση αβεβαιότητας.
